สมัครเว็บ Sa Gaming Slot Holiday Place ให้สร้าง

สมัครเว็บ Sa Gaming CHICAGO – เขตการจัดหาเงินทุนส่วนเพิ่มภาษีมีประวัติความสำเร็จที่หลากหลาย

ในอิลลินอยส์

สภานิติบัญญัติได้ผ่านการออกกฎหมายในปี พ.ศ. 2520 โดยอนุญาตให้สร้าง

TIF ช่วยเพิ่มรายได้ภาษีทรัพย์สินในการปรับปรุงสาธารณะ

โครงการและต่อมาอนุญาตให้เทศบาลเพิ่มส่วนของการขายและสาธารณูปโภค

การเรียกเก็บภาษี

การปรับปรุงสาธารณะได้รับการออกแบบมาเพื่อล่อให้การพัฒนาใหม่ ๆ ถูกทำลาย

พื้นที่

บันทึกมีตั้งแต่การเติบโตอย่างมากไปจนถึงการเติบโตไม่ได้เลยในพื้นที่ที่

TIF ถูกสร้างขึ้น

ย่านการเงินการเพิ่มภาษีในตัวเมืองของสปริงฟิลด์ถือเป็นหนึ่งใน

ประสบความสำเร็จสูงสุดของรัฐ เมืองนี้สร้างขึ้นในปีพ. ศ. 2524 ในช่วงเวลาที่ห้างสรรพสินค้า

กำลังดึงธุรกิจออกไปจากย่านใจกลางเมืองแบบดั้งเดิมทั่วประเทศ

เงิน TIF สมัครเว็บ Sa Gaming ทำให้เมืองสามารถปรับปรุงที่เปิดทางให้

การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ เมืองยังใส่ถนนใหม่

ไฟม้านั่งในสวนสาธารณะและทางเท้าที่ปูด้วยหินด้วยเงิน TIF ดึงดูดก

โรงแรมขนาดใหญ่ไปยังใจกลางเมือง

“ ตอนนี้เรามีคนอาศัยและทำงานในตัวเมืองจึงเปลี่ยนเป็น

ชุมชน” คาร์ลฟอร์นผู้อำนวยการฝ่ายงบประมาณและการจัดการสปริงฟิลด์กล่าว

“ด้วยการปรับปรุงซุ้มและการปรับปรุงระบบแสงจึงได้ดำเนินการใน

ตัวละครในประวัติศาสตร์ “เขากล่าว” หากไม่มี TIF เราก็คงไม่ได้รับ

สามารถจัดหาเงินทุนให้กับโครงการที่ทำเสร็จแล้ว”

ในอีกด้านหนึ่ง TIF ของ Waukegan ไม่ได้ดึงดูดความสนใจ

การพัฒนา.

เมืองนี้ก่อตัวขึ้นตามริมน้ำทะเลสาบมิชิแกนเพื่อดึงดูดอาคารสูง

อาคารสำนักงานและอพาร์ตเมนต์ในปี พ.ศ. 2531 ได้สร้างขึ้นอีกแห่งหนึ่งในใจกลางของ

เมืองในปี 1989

“ ณ ตอนนี้พวกเขายังไม่ได้พัฒนาอย่างที่เราเคยมีมา

โดยหวังว่าจะเริ่มก่อตั้งครั้งแรก “Don Schultz การเงินของเมืองกล่าว

ผู้อำนวยการ. “แต่เรายังคิดว่ามันเป็นทางเลือกในการจัดหาเงินที่มีประสิทธิภาพ”

Schultz กล่าวว่าเมืองนี้กำลังเจรจากับซูเปอร์มาร์เก็ตเพื่อค้นหาใน

TIF กลางเมือง

TIF ส่วนใหญ่มีบันทึกอยู่ระหว่างสองขั้วนี้

ตัวอย่างเช่นใน Elgin หนึ่งในสอง TIFs เกิดผล เมืองนี้ก่อตัวขึ้น

South Grove Avenue TIF ริมแม่น้ำฟอกซ์ในย่านธุรกิจใจกลางเมืองใน

2528 หลังจากเคลียร์พื้นที่โรงงานนาฬิกาในอดีตเมืองนี้ก็ดึงดูด

ศูนย์การค้าขนาดเล็กที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ 12 เอเคอร์ 50 เอเคอร์

“มีความผิดหวังในท้องถิ่นที่ทั้งไซต์ไม่ได้ทำ

พัฒนา “ผู้อำนวยการแผนกวางแผน Roger Dahlstrom อธิบาย แต่เขากล่าวเสริม

เจ้าหน้าที่หวังว่าจะดึงดูดคาสิโนลอยน้ำไปยัง Elgin ซึ่งจะใช้

ส่วนที่เหลือของที่ดิน

เมืองกำลังเจรจาเพื่อพัฒนาร้านค้าปลีกใน TIF อื่น ๆ ซึ่งมีขนาดเล็กกว่า

ตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของเมือง

เขตเทศบาลบางแห่งที่มีปัญหาเช่นโจเลียตเลือกที่จะไม่จัดตั้ง

เขต TIF เพราะพวกเขาไม่รู้สึกว่าจำเป็นสำหรับพวกเขา

Barb Newberg ผู้วางแผนโจเลียตกล่าวว่าเมืองนี้ไม่ได้จัดตั้งเขต TIF

เนื่องจากมีโซนองค์กรที่ครอบคลุมพื้นที่ส่วนใหญ่ของตัวเมืองและให้บริการ

สิทธิประโยชน์ทางภาษีอื่น ๆ

ออโรร่ามี TIF หนึ่งตัวที่เก็บไอน้ำและอีกอันที่กำลังจะเกิดขึ้น

ไม่มีที่ไหนเลย

TIF ในตัวเมืองซึ่งสร้างขึ้นในปี 1986 จะมีคุณค่ามากขึ้นในขณะที่

เรือคาสิโน Hollywood Casino ดึงดูดนักพนันเข้ามาในเมืองจากทั่วทุกมุม

เจ้าหน้าที่เมืองชิคาโกเชื่อว่า เรือล่องแม่น้ำของ Aurora จะเป็นลำแรก

ในเขตชานเมืองทางตะวันตกเมื่อเปิด 15 มิถุนายน

รายได้จาก TIF ทำให้เมืองสามารถปรับปรุงถนนได้

รับผิดชอบบางส่วนในการดึงดูดร้านขายแซนด์วิชและพิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์มาที่

ครั้งหนึ่งในเมืองที่เจริญรุ่งเรืองเจ้าหน้าที่เชื่อ

Rusty Erickson ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาชุมชนกล่าวว่า TIF ได้รับ

เป็นเครื่องมือในความพยายามในการพัฒนาขื้นใหม่ในตัวเมืองซึ่งหยุดชะงักไปจนถึง

เมืองมีเรือแม่น้ำ

“ เราเพิ่งเริ่มแตะปลายยอดภูเขาน้ำแข็ง” เขากล่าว “ เราจะไปแล้ว

มองเห็นโอกาสเร่งในการใช้เงิน TIF ”

เจ้าหน้าที่ยังมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับ TIF ทางด้านตะวันออกเฉียงเหนือของเมือง

แม้ว่าจะมีการก่อสร้างเพียงเล็กน้อยบนที่ดินว่างเปล่าก็ตาม

Erickson ปฏิเสธว่าเป็นความผิดพลาดในการจัดตั้ง TIF ในเขตชานเมืองของเมือง

ยืนยันว่าภาวะเศรษฐกิจถดถอยมีส่วนรับผิดชอบต่อการขาดการพัฒนา
CROWN POINT – โอกาสในการเติบโตมหาศาลมาถึงประตูแล้ว

ของ Hub City รับสายแล้วประตูก็เปิดออก

แต่ก่อนที่การพัฒนาจะถูกขอให้เข้ามาเจ้าหน้าที่ของเมืองและชุมชน

ผู้นำต้องการกฎการวางแผนที่จะปกป้องเมืองและเมือง

มรดกวิคตอเรีย

ด้วยแผนการสำหรับท่อระบายน้ำฝั่งตะวันออกฟื้นคืนชีวิตบรอดเวย์ทางใต้

ทางเดินสามารถเปิดกว้างสู่การพัฒนาทำให้เมืองสามารถขยายตัวได้สูงสุด

การแลกเปลี่ยนระหว่างรัฐ 65 และ 231 ดอลลาร์สหรัฐ ที่ดินทางตะวันออกของบรอดเวย์อาจถูกผนวกเข้าด้วยกัน

Crown Point กำลังใกล้เข้ามาในอนาคต สภาเทศบาลเมืองพร้อมที่จะดำเนินการ

การกระโดดมั่นใจว่าเมืองสามารถกำหนดอนาคตได้อย่างชาญฉลาด

นายกเทศมนตรี James Metros ลังเล แต่เขาสนับสนุนการก่อสร้าง

ท่อระบายน้ำ

สายต้องได้รับการอนุมัติจากเมืองก่อนที่จะกลายเป็นความจริง และถ้า Metros

เชื่อว่าคำถามของเขาเกี่ยวกับการจัดหาเงินทุนของบรรทัดได้รับคำตอบในสัปดาห์นี้

สัญญาณสูงสุดครั้งแรกอาจเกิดขึ้นในเดือนเมษายน

แล้วไง?

เพียงหนึ่งสัปดาห์ที่ผ่านมา Metros ได้กล่าวย้ำถึงความตั้งใจที่จะพัฒนาต่อไป

ไม่เหมือนใครและเป็นอภินันทนาการให้กับเมือง

“เมื่อคุณตี 93 ถนนบรอดเวย์มาทางใต้ฉันอยากให้คนอื่นรู้

พวกเขาอยู่ใน Crown Point “เขากล่าว

Tarik El-Naggar สถาปนิกท้องถิ่นผู้ซึ่งติดตามศักยภาพของเมือง

การเติบโตและเป็นหนึ่งในหลาย ๆ คนที่อุทิศตนเพื่อรักษาประวัติศาสตร์ของ Crown Point

ออร่า – กำลังยืนหยัดอย่างแข็งขันในการพัฒนาในอนาคต

หากไม่มีรหัสการวางแผนหลักก่อนการเติบโตจะเริ่มขึ้นเมือง

จะสูญเสียตัวเองไปกับการจราจรน้ำท่วมและภัยพิบัติน้ำเสียที่มาเยือน

เมืองที่เจริญรุ่งเรืองของ Merrillville และ Schererville

“ เราจะทำให้เมืองนี้สำลัก” El-Naggar กล่าว “ความผิดพลาดเดียวที่เราทำ

น่าจะเป็นคนแรก ”

แต่มีเวลาจัดทำแผนหลักหรือไม่? ผู้สนับสนุนด้านตะวันออก

ท่อระบายน้ำต้องการการอนุมัติของเมืองในปีนี้ จะใช้เวลา 18 ถึง 20 เดือน

สร้างเส้น

สามารถสร้างแผนแม่บทได้ภายใน 30 วัน El-Naggar จาก IN Architects และ

นักวางแผนใน Crown Point จากนั้นจะขึ้นอยู่กับเจ้าหน้าที่ของเมืองที่จะนำมาใช้

แต่เมื่อเป็นไปตามแผนที่วางไว้ก็ไม่สามารถนั่งบนหิ้งและเก็บฝุ่นได้

El-Naggar กล่าว

“หนึ่งที่จะมีความยืดหยุ่นในการเปลี่ยนแปลงและแก้ไขทุกปีมีการปรับปรุง

และตรวจสอบเพื่อทำงานกับการเปลี่ยนแปลง (ในโลก) ไม่มีใครสามารถทำงานกับไฟล์

แผนทำเมื่อ 20 ปีที่แล้ว ชาวญี่ปุ่นอัปเดตแผนทุกหกเดือนสำหรับ

ทั้งธุรกิจและการวางแผน “เขากล่าว

ถึงกระนั้นบางสิ่งก็ไม่ควรเปลี่ยนแปลงเช่นเครื่องมือวางแผนใด ๆ

จะช่วยให้ Crown Point หลีกเลี่ยงการจราจรติดขัดที่ได้รับความเดือดร้อนจากที่อื่น

“ คุณไม่อนุญาตให้สี่แยกเป็นร้านอาหารฟาสต์ฟู้ดและแก๊สทั้งหมด

สถานีในแต่ละมุม “เขากล่าว” ทุกคนจะอารมณ์ไม่ดีและ

ไม่ยิ้มมากถ้าต้องขับรถผ่านบรอดเวย์นรกเพื่อไปยังคราวน์

จุด.”

การควบคุมการจราจรมีความจำเป็นสำหรับเมืองที่สามารถเก็บเกี่ยวความร่ำรวยจากการท่องเที่ยวได้

El-Naggar กล่าวว่าในฐานะ “จุดหมายปลายทาง” ไม่ใช่ความฝันที่เป็นไปไม่ได้ที่จะจินตนาการ

Crown Point ในรายการปลายทางสำหรับผู้เยี่ยมชมคาสิโนควรมีสถานที่ท่องเที่ยวนั้น ๆ

เป็นตัวเป็นตน

ตัวอย่างหนึ่งของการพัฒนาบรอดเวย์ทางใต้สามารถพบได้ใน El-Naggar’s

การแสดงผลสำหรับ Penn Oaks Properties เสนอพื้นที่ 180 เอเคอร์ทางตะวันตกเฉียงใต้

หัวมุมบรอดเวย์และ 231 ดอลลาร์สหรัฐ

แผนดังกล่าวรวมถึงพื้นที่สีเขียวมากมายและการวางผังถนนที่สวยงาม

และทิวทัศน์ แต่ยังมีการผสมผสานระหว่างการใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย

ในลักษณะที่บังคับการจราจรอย่างรวดเร็วจากบรอดเวย์ไปยังสวนสาธารณะเชิงพาณิชย์

แต่การเติบโตใหม่ยังต้องดูดีและมีรูปลักษณ์ในการรักษา

ด้วยบุคลิกวิคตอเรียนของ Crown Point

“คุณได้รับสิ่งที่คุณให้กำลังใจเราต้องส่งเสริมให้คนมีความคิดสร้างสรรค์”

El-Naggar กล่าว

แผนแม่บทควรมีรหัสเมืองและสถาปัตยกรรมที่จะช่วยได้

ในการควบคุมว่าการพัฒนาในอนาคตจะเป็นอย่างไรและจะส่งผลต่อการเติบโตอย่างไร

เมือง El-Naggar เน้น

การพัฒนาบางประการอยู่นอกเหนือการควบคุมของเมืองใด ๆ แต่ Crown Point

สามารถกำหนดให้การพัฒนาทั้งหมดบนบรอดเวย์ถูกตั้งค่ากลับ 100 ฟุตเพื่อสร้างไฟล์

เครื่องแบบและจัดระเบียบทางทิศตะวันออกเข้าสู่เมือง

เมืองนี้ยังสามารถกำหนดรหัสสถาปัตยกรรมบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับสิ่งต่างๆเช่น

ขนาดของหน้าต่างและระเบียงอาคารและวัสดุเขากล่าว

อดีตนายกเทศมนตรี James Forsythe ซึ่งอยู่ภายใต้เงื่อนไขของโครงการท่อระบายน้ำกลับมาอีกครั้ง

เห็นด้วยที่เมืองต้องก้าวไปข้างหน้าอย่างระมัดระวังเพื่อรวบรวมการพัฒนาที่เชื่อถือได้

แต่ความสนใจของเขาในท่อระบายน้ำยังเป็นแนวทางปฏิบัติที่สอดคล้องกับงาน

การสร้างและบริการท่อระบายน้ำในเมืองที่มั่นคง

“ ถ้าเราได้เซนต์แอนโธนี (ศูนย์การแพทย์) ในสายนี้ก็จะดีขึ้น

สิ่งต่างๆที่นั่น พวกเขาไม่สามารถขยายได้ ถ้าม. ปลายใหม่มา

ในโลกสีเขียวของพระเจ้าไม่มีทางที่โรงเรียนจะส่งสิ่งปฏิกูลจากเราได้

ระบบท่อระบายน้ำใต้ YMCA ก็ไปที่นั่นเช่นกันและไม่มีความจุสาย

สำหรับทุกสิ่ง “Forsythe กล่าว

เพื่อที่จะได้รับการสนับสนุนทางการเงินของท่อระบายน้ำเพื่อติดตั้งสายที่จะใช้

ด้านทิศใต้มากขึ้นเช่นเดียวกับ Briar Estates, Briarwood และ Imperial

Heights, Forsythe ยินดีที่จะใช้เงินทุนส่วนเพิ่มภาษีสำหรับโครงการนี้

“TIF ไม่ใช่ของขวัญ (สำหรับนักพัฒนา) มันเป็นการแลกเปลี่ยนเพื่อชดเชยไฟล์

ค่าใช้จ่ายของเมือง “Forsythe กล่าว

“ ถ้าคุณไม่โตคุณก็ไม่มีวันหยุดนิ่งคุณกำลังลื่นไถล

ถอยหลัง “Forsythe กล่าว
“มันเป็นเรื่องของเวลา” เขากล่าวINDIANAPOLIS – เกมหมากรุกประเภทต่างๆมีการพัฒนาเกี่ยวกับการพนันคาสิโน

ใบเรียกเก็บเงินสำหรับการพิจารณาคดีในวันอังคารในคณะกรรมการการเงินวุฒิสภา

ความวุ่นวายของกิจกรรมถูกสร้างขึ้นโดยผู้เขียนบิลผู้สนับสนุนและ

ผู้ทำการแนะนำชักชวนสมาชิกรัฐสภาหลังจากประกาศเมื่อวันศุกร์ว่าคณะกรรมการวุฒิสภาจะรับฟังและ

ลงคะแนนเกี่ยวกับกฎหมายในคืนวันอังคาร

Slot Holiday Place ถ้า Sen. Lawrence Borst, R-Indianapolis ประธานคณะกรรมการเป็น

ราชาของคณะกรรมการจากนั้นวุฒิสภาสนับสนุน Earline Rogers, D-Gary เป็นราชินี

ใครใช้ 72 ชั่วโมงก่อนการพิจารณาคดีเพื่อวางแผนกลยุทธ์

โรเจอร์สและตัวแทนชาร์ลีบราวน์ D-Gary ใช้เวลาช่วงสุดสัปดาห์ในการคัดแยก

ผู้สมัครที่สามารถพูดได้อย่างรวดเร็วและฉะฉานในช่วงเวลา 30 นาที

จัดสรรทั้งสองด้านในประเด็นนี้

“เราต้องคัดเลือกและค้นหาคนที่มีประสิทธิภาพสูงสุด” โรเจอร์สกล่าว

นักล็อบบี้ก็ทำงานหนักเช่นกัน

Thomas McDermott Slot Holiday Place ประธานของ Northwest Indiana Forum ก็กำลังรวมตัวกัน

กองกำลังของเขา “เราใช้เวลานี้เพื่อโน้มน้าวพรรครีพับลิกัน

คณะกรรมการเพื่อให้มีการพิจารณากฎหมายอย่างเต็มที่และปล่อยให้มันไปที่พื้น ”

เขาพูดว่า.

McDermott มีหอการค้าในพื้นที่นิ่งงันในช่วงสองสัปดาห์ที่ผ่านมา

การร้องขอการสนับสนุนสำหรับการเรียกเก็บเงินที่เขากล่าวว่ามีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการฟื้นฟูเศรษฐกิจ

อินเดียนาตะวันตกเฉียงเหนือ

ฟอรัมกล่าวว่าใบเรียกเก็บเงินได้สรุปแนวคิดของ “Indiana Entertainment

Center “มีสวนสนุกขนาด 150 เอเคอร์และศูนย์รวมความบันเทิงใน Gary

นอกจากนี้แผนจะสร้างงาน 40,000 ตำแหน่ง – 18,000 ตำแหน่งจะถาวร

งานนอกสถานที่และงานก่อสร้าง 6,000 งานในระยะเวลา 30 เดือน

นักวิ่งเต้นใช้เวลาเมื่อสัปดาห์ที่แล้วเพื่อทำลายอาคารรัฐสภา Dean White ประธานของ

Whiteco Industries, Inc. ร่วมงานกับ McDermott, Gary นายกเทศมนตรี Thomas Barnes และ Gary

Neale ประธาน บริษัท Northern Indiana Public Service Co.

สมาชิกวุฒิสภาที่ไม่ได้แสดงการสนับสนุนร่างกฎหมาย

และสมาชิกประมาณ 50 คนของ Teamsters of Local 142 จากเขต Lake and Porter

พูดคุยกับวุฒิสมาชิกด้วยคำวิงวอนของพวกเขาสำหรับงานคาสิโนและบริการที่เกี่ยวข้อง